Chaque année, les acheteurs d’une première maison sont incités à entrer dans le monde de l’immobilier. Mais la majorité d’entre eux sont victimes des mêmes erreurs que leurs pairs, frères et sœurs et parents ont commises lorsqu’ils cherchaient une maison à acheter à Calgary. Les acheteurs d’une première maison peuvent être en mesure de mettre fin à ce cycle en ne commettant pas ces erreurs.
Abordabilité
Les acheteurs d’une première maison passent généralement du temps et de l’argent à chercher et à négocier une propriété qu’ils ne peuvent pas se permettre. Certains finissent par visiter des maisons qui ne sont pas dans leur fourchette de prix idéale ou des maisons dont le prix est hors de leur portée. Pour la majorité des primo-accédants, l’objectif premier est de trouver un logement raisonnable et un prêt dont le plan de remboursement est abordable. Les nouveaux acheteurs peuvent rechercher sur Internet un calculateur d’accessibilité pour les prêts hypothécaires afin de déterminer le prix raisonnable pour eux.
Devis
Le processus de demande d’un prêt immobilier est le même que pour l’achat d’autres articles coûteux comme les automobiles. Les taux des prêts immobiliers peuvent différer d’un prêteur à l’autre et il en va de même pour les remises sur les frais de clôture et les points. Pour les acheteurs d’une première maison, il est possible d’économiser des centaines de dollars en examinant plusieurs prêteurs hypothécaires.
Mise de fonds
Les acheteurs d’une première maison n’ont pas besoin de verser un acompte de 20 % pour acheter une maison. Certains programmes hypothécaires permettent aux primo-accédants d’acheter des maisons avec un acompte aussi bas que 3,5 % ou même sans acompte. C’est un prix qui peut être attrayant, mais il peut être assorti de certaines conditions. Avec une mise de fonds plus importante, les acheteurs d’une première maison se voient offrir un prêt hypothécaire moins élevé, ce qui signifie des mensualités moins élevées et plus abordables. Cependant, l’inconvénient d’épargner pour une mise de fonds est que le coût des hypothèques et la valeur des maisons augmentent. Or, l’acheteur d’une première maison pourrait se voir refuser la possibilité d’accumuler des fonds propres à mesure que la valeur de sa maison augmente et il pourrait être plus difficile d’acheter la maison de ses rêves. L’astuce consiste à constituer une mise de fonds initiale qui rendra votre paiement mensuel moins coûteux.
Rapports de
Les prêteurs examinent souvent les rapports de des emprunteurs avant de décider de leur prêter. Une cote de qui n’est pas exacte pourrait entraîner des taux d’intérêt plus élevés que ceux auxquels vous avez droit. Vérifier l’exactitude de votre dossier de pourrait augmenter vos chances d’obtenir un prêt. Une façon de vérifier l’authenticité de votre pointage de est de demander un rapport de non restreint aux agences d’évaluation du . En faisant cette demande le plus tôt possible, vous aurez la possibilité de contester toute erreur que vous découvrirez.
Le processus d’achat de votre première maison n’est pas nécessairement un fardeau. Personne ne souhaite contracter un prêt supérieur à ce qu’il est prêt à payer, ni dépenser plus que la valeur de la maison. En l’absence de temps pour étudier et comprendre le processus d’achat d’une maison, l’acheteur d’une première maison peut faire un achat qui n’en vaut pas la peine.
Dernière modification le août 8, 2022
